Le DPE collectif

Le DPE collectif, contrairement aux autres DPE, a la particularité d’être opéré à la fois au sein des parties privatives comme communes d’une copropriété, si tant est que celle-ci abrite un dispositif de chauffage comme de climatisation collectif et comporte moins de 50 lots de copropriété.

Expertise particulière, elle s’intègre dans le cadre d’un bilan énergétique obligatoire mais intervient aussi dans le cadre de la création d’une copropriété au sein d’un immeuble de plus de 10 ans.

Au cours de cette étude, qui se déroule comme un DPE classique, le diagnostiqueur immobilier et certifié pour ce type d’expertise a besoin de consulter les factures globales réelles de l’immeuble en matière de consommation d’énergie, pour déterminer la consommation d’énergie primaire annuelle, comme en déduire les émissions de gaz à effet de serre qui résultent de cette consommation.

Quant au classement, il s’apparente à celui d’un local d’habitation, avec des lettres allant de A (bâtiment économe) à G (bâtiment énergivore), figurant sur les deux étiquettes classiques "climat" et "énergie".

L’opérateur fait aussi des recommandations au syndic de copropriété pour améliorer les résultats de l’étude, dont la validité reste toujours de 10 ans, à moins que la copropriété subisse une modification.

Expertise avantageuse pour de multiples raisons, elle l’est aussi pour chaque copropriétaire, pour lequel le DPE collectif s’avère très utile car pour vendre ou louer son logement, il est dispensé d’effectuer un nouveau DPE.