Diagnostic Gaz

Un peu de théorie :

En accord avec le décret n°2006-1147 du 14 septembre 2006 relatif à l’état de l’installation intérieure de gaz dans certains bâtiments, depuis le 1er novembre 2007, le vendeur d’un bien immobilier équipé d’une installation datant de plus de 15 ans devra, lors de la transaction du logement (maison, appartement, studio, etc.), fournir un diagnostic immobilier spécifique : le diagnostic gaz. Cette évaluation aura pour objectif de détecter les risques éventuels pour la santé et la sécurité des occupants. Le professionnel en charge d’un diagnostic gaz devra présenter les compétences adéquates définies par les articles L.271-4 à L. 271-6 du code de la construction et de l’habitation et plus spécifiquement par un arrêté prononcé le 6 avril 2007 (JO du 28 avril 2007).

La pratique

Le diagnostiqueur effectuant le certificat de conformité de l’installation au gaz d’un bien immobilier portera son attention sur divers points sensibles (Vérification des équipements fixes d’alimentation en gaz naturel (chaudière, radiateurs, etc.), état des tuyauteries et accessoires de raccordement, contrôle des appareils de production d’eau chaude sanitaire, évaluation des systèmes de ventilation et d’aération du bien immobilier.
Au terme du diagnostic immobilier, le professionnel aura dressé un bilan de l’installation au gaz naturel entrant dans l’une des catégories suivantes : absence de danger, risque mineur, danger immédiat grave. La découverte d’un disfonctionnement entraînant un quelconque danger oblige le diagnostiqueur à en référer au distributeur de gaz : l’approvisionnement en gaz peut alors être suspendu par le diagnostiqueur. La réalisation d’un diagnostic immobilier gaz porte sur les parties visibles et accessibles de l’installation et ne nécessite généralement aucune dépose de composants

Lexique pour les différents types d’anomalies

• Anomalies de type A1 : l’installation présente une anomalie à prendre en compte lors d’une intervention ultérieure sur l’installation.
• Anomalies de type A2 : l’installation présente une anomalie dont le caractère de gravité ne justifie pas que l’on interrompe aussitôt la fourniture de gaz, mais qui est suffisamment importante pour que la réparation soit réalisée dans les meilleurs délais.
• Anomalies de type DGI (Danger Grave Immédiat) : l’installation présente une anomalie suffisamment grave pour que l’on interrompe aussitôt l’alimentation en gaz jusqu’à suppression des défauts constituant la source de danger.

Les conseils

L’entretien régulier de votre chaudière est indispensable tout d’abord pour votre sécurité mais aussi pour son bon fonctionnement et son bon rendement. Pensez également a fermer tous les robinet d’alimentation lorsque vous partez en vacance ou pour une durée prolongée. Ne remettez pas vous même en route une chaudière qui n’a pas servi pendant une longue période, rapprochez vous plutôt d’un spécialiste qui fera la révision de celle-ci et la redémarrera en toute sécurité.